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 廣州玻璃幕墻前生后世：幕墻數(shù)量還會擴大，幕墻維保大有用武之地
發(fā)布時間：2017-06-09 10:00 來源：未知 點擊數(shù)量：
得改革開放風氣之先的廣州，最早與玻璃幕墻結(jié)緣。1981年廣交會流花展館南側(cè)幕墻，是全中國第一塊玻璃幕墻，滿身裝飾玻璃幕墻的東塔、西塔則成為廣州城新的地標。36年前，第一塊玻璃幕墻不過4500平方米，如今全廣州玻璃幕墻面積破千萬平方米。36年間，玻璃幕墻如雨后春筍般在城里出現(xiàn)，折射著廣州日新月異的變化。
圖為位于廣州流花路的舊廣交會南門的玻璃幕墻。現(xiàn)在，廣交會新址已經(jīng)遷移到廣州琶洲。
從2000年到2015年，廣州每年新增玻璃幕墻面積達一百萬平方米以上。7月1日，廣州即將實行《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》，玻璃之城即將迎來的是嶄新的機遇抑或未知的挑戰(zhàn)。
玻璃之城輝煌史 廣交會玻璃幕墻：中國最早一塊玻璃幕墻 1981年在廣交會流花展館的正門南側(cè)所建起的玻璃幕墻，是廣州市最早的玻璃幕墻，同時也是全中國第一塊玻璃幕墻，比第二塊玻璃幕墻北京長城飯店玻璃幕墻早了足足3年。在學界普遍將此節(jié)點視作中國玻璃幕墻時代的開始，雖然在當時還并沒有“幕墻”這一名詞。 6月6日，羊城晚報記者帶著好奇去看看已然走過36個年頭的最早玻璃幕墻。長、窄、黑，這是記者最初的印象，暗色的玻璃被黑色鋁框固定在立面，玻璃并不透明，無法探視建筑內(nèi)部，與其說是玻璃不如說是明鏡，玻璃上映射的畫面是當時湛藍天空與建筑立影。 廣交會流花展館建于1974年，玻璃幕墻卻是在1981年建成。整面玻璃幕墻由506個小格子組合成東西長度138米高度16.5米的4500平方米大型玻璃幕墻。當時，國內(nèi)的玻璃廠并不能生產(chǎn)出面積如此之大的建筑玻璃幕墻，廣交會的玻璃幕墻據(jù)傳乃比利時進口，參照同年代北京長城飯店的做法，玻璃幕墻在比利時設(shè)計制造，用集裝箱運輸，在國內(nèi)組裝完畢后，才運抵現(xiàn)場安裝就位。 如今看回去，1981年的玻璃幕墻結(jié)構(gòu)形式竟與現(xiàn)在一樣，都是明框玻璃的框架式做法。 與更先進的夾膠玻璃、中空玻璃不同，最早的玻璃幕墻材質(zhì)乃普通鋼化玻璃，只鋼化了一層厚度達8MM的膜。然而在上世紀80年代，一塊面積龐大的鋼化玻璃已屬稀少，更何況還是塊鍍膜玻璃，加在內(nèi)層的膜可有效阻擋紫外線，保護建筑物內(nèi)隱私。 凡是到過廣交會流花展館的老廣，都會對原本掛在正門玻璃幕墻上那9個金色大字“廣州出口商品交易會”印象深刻，這9個大字出自大書法家郭沫若之手。據(jù)介紹，光是往9個字上貼金箔就用了兩斤，這些黃金是通過一個進出口公司向北京申請，由周總理親自批準，人民銀行下?lián)埽缓笤诨洊|打造成金箔的。
東塔玻璃幕墻：兩項發(fā)明一項世界之最
玻璃幕墻一度成為建筑現(xiàn)代化和城市現(xiàn)代化的標志，盡管如今滿城建筑盡“帶”玻璃甲，但玻璃幕墻首屈一指的工藝當仁不讓還在廣州的CBD區(qū)域。 玻璃幕墻被大量運用在人流密集的商業(yè)中心，華南地區(qū)最大的CBD珠江新城擁有數(shù)座高度達300米以上的摩天 大樓，其中最出名的當屬東西兩塔。圖為廣州東塔，即廣州周大福金融中心。
廣州東塔由香港周大福集團直接投資，耗資超100億元人民幣，大樓高度達530米。整個東塔的玻璃幕墻面積達到了16萬平方米，大樓室內(nèi)鋪設(shè)的是中空玻璃，室外則鋪設(shè)的夾膠玻璃，即使 玻璃自爆也不會墜落。從2012年12月到2015年12月，整整花了三年時間，東塔的玻璃幕墻施工才全部完成，在施工最緊張的2014年，光是玻璃幕墻的施工工人便足足有180余人，焊工、電工、吊籃工、幕墻安裝工各個工種各司其職，全力以赴安裝玻璃幕墻。 如果你仔細看廣州東塔，會發(fā)現(xiàn)整幢樓除玻璃外還有白色線條點綴其中，這個白色線條便是陶土板。陶土板是一種玻璃幕墻的裝飾性材料，可天然采光，一般為紅色、黃色、灰色，東塔是世界上第一座安裝陶土板超過500米的摩天大樓，在東塔以前，僅有最高兩三百米的建筑安裝過陶土板。 除陶土板外，東塔還有一項發(fā)明專利即內(nèi)屏開窗，在陶土板上，安設(shè)有隱窗，與幕墻同高，寬度不過10CM，不用時隱藏在陶土板內(nèi)，使用開啟時，則窗戶向內(nèi)開啟，不影響大樓外觀，又可使室內(nèi)空氣自然循環(huán)。學過物理的人都知道，樓層越高窗戶所受壓強越大，普通窗戶承受的壓強在500帕，而內(nèi)屏開窗卻能承受2000帕壓強。
玻璃之城新挑戰(zhàn) 老舊玻璃幕墻：超過25年設(shè)計年限該咋辦？ 從1981年第一塊玻璃幕墻開始算起到如今，整整36年玻璃幕墻見證了廣州城市發(fā)展。截至2016年底，廣州共有玻璃幕墻建筑1190幢（既有964幢，在建226幢），面積超過1000萬平方米。 而玻璃幕墻的隱患就是老化。目前廣州存在的玻璃幕墻建筑中，有近百棟是2000年以前建成的，尤其是位于白云區(qū)的“中唱大廈”始建于1986年，如今已整整30年了，從玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)性材料和黏結(jié)材料的平均壽命來看，部分早期的產(chǎn)品已經(jīng)老化。 其實在《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》出臺之前，《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準(GB 50068-2001)》早就規(guī)定了玻璃幕墻的標準：玻璃幕墻設(shè)計使用年限是25年，結(jié)構(gòu)膠更是只有10年。使用年限已超25年的玻璃幕墻該怎么辦？ “并不是說超過25年玻璃幕墻就一定會損壞，建筑壽命50年的，但往往住100年都沒事，只要維護好，超過25年也沒什么問題。”專做玻璃幕墻檢測的廣州市建筑科學研究院邢工介紹道，“像是1985年竣工的海運大廈，就是澳洲施工企業(yè)所做，那時的玻璃幕墻工藝在現(xiàn)在看來依舊先進。” 邢工曾檢測過許多超25年年限的玻璃幕墻，在當時由于國內(nèi)尚未掌握生產(chǎn)玻璃幕墻的工藝，因此超過25年的玻璃幕墻多采用純進口，從玻璃到龍骨到結(jié)構(gòu)膠均是從發(fā)達國家進口，在國內(nèi)組裝后安裝，但即使是再好的進口膠依然逃不過老化的命運，膠老化后玻璃有缺口，室內(nèi)更易漏水，這時就需要替換舊膠，將原有的結(jié)構(gòu)膠打掉，換上新的結(jié)構(gòu)膠，新的結(jié)構(gòu)膠壽命則根據(jù)工藝不同在10年至25年間。
幕墻相關(guān)企業(yè)：維保人手充足尚在觀望 即將在7月1日實行的《辦法》，明確了維護責任主體實行所有權(quán)人負責制，無人監(jiān)管轉(zhuǎn)變?yōu)槎ㄆ谘矙z。廣州市玻璃幕墻建筑繁多，與玻璃幕墻相關(guān)的檢測、鑒定、維保企業(yè)是否已做好準備？
“如若市場變大，公司人數(shù)可以適當增加，比如原來10輛車20個人，可增加到20輛車50個人，這些都不是大問題，”廣州安德信幕墻有限公司的王經(jīng)理顯得對前景信心十足，“《辦法》出臺后，會有很多維保企業(yè)如雨后春筍般冒出，但企業(yè)也不應對辦法期望過高，很多事情都需要有個過程。”
安德信幕墻在北京、西安、成都、廈門等地設(shè)立分公司，員工分布在上述各個區(qū)域。主要業(yè)務范圍：既有幕墻檢測鑒定與維修維護。 圖為安德信幕墻廣州總部的部分員工，在總部辦公大樓——中洲中心合影。中洲中心距離廣交會（琶洲新址）約300米。
廣州市建筑科學研究院是全市僅有的兩家擁有玻璃資質(zhì)鑒定的機構(gòu)之一，專做玻璃幕墻相關(guān)工作的邢工也持與王經(jīng)理相同的態(tài)度，“不會忙不過來，等真到那時候大不了擴大機構(gòu)招人。” 早在2007年，便有《廣東省建設(shè)廳既有建筑幕墻安全維護管理實施細則》，其中詳細規(guī)定幕墻的定期檢查時間間隔、主動維護滿足條件等等，然而該實施細則已出臺10年，真正按照細則實施的業(yè)主微乎其微。 “有些業(yè)主并不知道有規(guī)定，也有業(yè)主出不了費用，最主要是沒有詳細的懲罰措施。”某行業(yè)內(nèi)人士如此點評，在《實施細則》的處罰措施則寫有列入黑名單，實施相應行政處罰等條例，但處罰多少錢由誰處罰并未言明。
此次《辦法》中的一大亮點，便是詳細寫明了處罰條款，按照違反情況，由住房建設(shè)行政主管部門責令限期改正，并可處由2000元至10萬元不等的罰款。
玻璃幕墻專家:玻璃之城規(guī)模還將擴大 《辦法》嚴管玻璃幕墻，一方面對很多建筑物提出了玻璃幕墻的“禁令”，一方面又對使用年限提出了更高的要求。 比如，在第六條規(guī)定了兩類玻璃幕墻禁設(shè)范圍：一是禁止在建筑物位于T形路口正對直線路段的外立面設(shè)置玻璃幕墻；二是禁止在住宅、中小學校、養(yǎng)老院、醫(yī)院等建筑的“二層以上”采用玻璃幕墻。許多建筑被禁設(shè)玻璃幕墻，未來新增使用玻璃幕墻的建筑會否越來越少，以至于零增長？ “玻璃幕墻并不會在廣州消失，限定范圍只是小部分，像醫(yī)院學校使用玻璃幕墻的本就屬小規(guī)模，住宅就用得更少。”邢工談道。事實上玻璃幕墻自誕生之日開始，便以透光好、重量輕、顏色造型多變深受立面建筑師的喜愛，“在珠江新城里非寫字樓所占用的玻璃幕墻面積可能連1%都沒有，而在全市范圍內(nèi)，醫(yī)院、學校、住宅等使用玻璃幕墻面積占總量不會超過5%。” 王經(jīng)理同樣覺得玻璃幕墻數(shù)量并不會減少，因為其優(yōu)點顯而易見，“公眾對玻璃幕墻有誤解，二層以上不建的應是隱框幕墻，事實上明框形式的幕墻絕對安全可以使用。現(xiàn)在出問題的玻璃幕墻只是質(zhì)量有問題，而不是玻璃幕墻本身工藝設(shè)計有問題。” ——本文轉(zhuǎn)載于2017年6月8日的《羊城晚報》，原標題：廣州最早的玻璃幕墻距今已36年，下月起將啟動改變。現(xiàn)標題為編者所加。 |
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